Onderdelenloods
In het hart van het Wisselspoorgebied in Utrecht transformeerde Zecc Architecten een industriële loods uit de jaren ’50 tot een toekomstbestendig werkgebouw. De voormalige Onderdelenloods, ooit onderdeel van de Koninklijke Nederlandsche Fabriek voor Werktuigen en Spoormaterieel, biedt nu onderdak aan vijf ruime studio’s, waaronder ons eigen bureau. Deze herbestemming markeert niet alleen het sluitstuk van fase 1 van de gebiedsontwikkeling Wisselspoor, maar ook een bijzonder project waarin Zecc het ontwerp én de ontwikkeling in eigen hand nam.
Toen Zecc in 2021 zijn oog liet vallen op de vervallen NS-loods was het gebouw nog in gebruik. Toch zag het bureau de potentie. Samen met Synchroon werd onderzocht of de loods getransformeerd kon worden naar een plek voor wonen of werken. Woningbouw bleek door onder andere thermische en akoestische uitdagingen niet haalbaar. In plaats daarvan werd gekozen voor herontwikkeling als werkgebouw.
Om de plannen zelfstandig te kunnen realiseren, richtte Zecc en aparte BV op: Zecc Vastgoed BV op. “Het leek ons een interessante ervaring om zelf te ontwikkelen. Marnix en ik hadden het idee dat wij het op een heel eigen manier zouden doen, met de kennis die we binnen Zecc hebben. Zelf waarde creëren en op een andere manier ondernemen” zegt creatief directeur Bart Kellerhuis.


Meer Transformaties
-
Tijdelijke Huisvesting Tweede Kamer
locatie:Den Haagcategorie:Transformaties, Interieur, Utiliteitm2:80.000opdrachtgever:RijksvastgoedbedrijfTeam:Strukton Worksphereprogramma:publieke entree, plenaire zaal, commissiezalen, kantoren, restaurants en horecaperiode:2017 - 2021 -
Stadsbad Heerlen
locatie:Heerlencategorie:Transformaties, Utiliteit, Interieurm2:1.270opdrachtgever:Gemeente HeerlenTeam:MVRDV, IMd, Nelissen, SkaaLprogramma:Openbaar zwembadperiode:2025 - heden -
De Vasim
locatie:Nijmegencategorie:Transformaties, Utiliteitm2:12.000opdrachtgever:LingottoTeam:KlokGroep, ZUS [Zones Urbaines Sensibles], Croesprogramma:ruimte voor creatieve bedrijven, cultuur, sport, evenementen en horecaperiode:2021 - 2023 -
Watertoren Utrecht
locatie:Utrechtcategorie:Transformaties, Particulier, Interieurm2:920opdrachtgever:ParticulierTeam:R&R Bouw, Neveschips, IMd, FMax-Isaac, DGMRprogramma:exclusief woonhuis, 3 appartementen, commerciële ruimteperiode:2012 - 2022 -
Gemeentehuis Renswoude
locatie:Renswoudecategorie:Transformaties, Interieur, Utiliteitm2:1.060opdrachtgever:Gemeente RenswoudeTeam:Van Vliet Bouwmanagement, M3E, IBT, Gemeente Renswoude, Bouwbedrijf Osnabrugge, IRP Bouwadviesprogramma:Raadhuis, kantorenperiode:2020 - 2023 -
Cobercofabriek Arnhem
locatie:Arnhemcategorie:Transformaties, Interieur, Utiliteit, Gebiedsontwikkelingm2:16.000opdrachtgever:BPD OntwikkelingTeam:Delva landscape, Orange architects, Studiospaciousprogramma:66 appartementen, 30 ggbperiode:2022 - heden -
KPN-hof Apeldoorn
locatie:Apeldoorncategorie:Woningbouw, Transformaties, Gebiedsontwikkelingopdrachtgever:ExploriusTeam:Flux Landscape, Gemeente Apeldoornprogramma:95 woningen, horeca, werken, commerciële ruimteperiode:2023 - heden -
Onderdelenloods
locatie:Utrechtcategorie:Transformaties, Utiliteit, Interieurm2:1.800opdrachtgever:Zecc Vastgoed BVTeam:R&R Bouwprogramma:5 kantoorstudio'speriode:2021 - 2024 -
Duvelhof Tilburg
locatie:Tilburgcategorie:Woningbouw, Transformaties, Utiliteit, Gebiedsontwikkelingm2:8.100Team:Studio REDD, Nico de bont, Hazenberg Bouw, De Bouwecoloogprogramma:creatieve ateliers, 20 appartementen, commerciële ruimte, ondergronds parkerenperiode:2020 - heden -
Stolpboerderij Bergen
locatie:Bergencategorie:Transformaties, Particulier, Interieuropdrachtgever:ParticulierTeam:BOOM landscapeprogramma:Hedendaags familiehuisperiode:2022 - heden -
Interieur Bibliotheek Neude
locatie:Utrechtcategorie:Transformaties, Utiliteit, Interieurm2:9.000opdrachtgever:De Bibliotheek UtrechtTeam:Rijnboutt, Jurriens B.V. maar! bouwmanagement, Coors, Keijsers, Gispenprogramma:bibliotheek, kantoren, horeca, vergaderzalen, auditoriumperiode:2015 - 2020 -
Steel Craft House
locatie:Utrechtcategorie:Transformaties, Particulierm2:120opdrachtgever:R. Manders en H. CaspersenTeam:staalstudio, vrienden, vof de Bouwmaatprogramma:woningperiode:2011 - 2020 -
Visie De Loodsen - Spoorzone Zwolle
locatie:Spoorzone Zwollecategorie:Transformaties, Gebiedsontwikkelingm2:78.000opdrachtgever:NS / Museum de Fundatie / ArtEZ / Cibap / Gemeente ZwolleTeam:BGSVprogramma:museum, onderwijs, creatieve en culturele bedrijvigheid, innovatie district, wonen, kantoor, culturele voorzieningen, horeca, exposities en tentoonstellingenperiode:2021-2022 -
Woonkerk XL
locatie:Utrechtcategorie:Transformaties, Particulier, Interieurm2:475opdrachtgever:ParticulierTeam:Rietveld interieurbouwprogramma:Transformatie kerk tot ruimtelijk woonhuisperiode:2007-2009 -
Ruimzicht Den Haag
locatie:Den Haagcategorie:Woningbouw, Transformatiesopdrachtgever:Staedion/ Heijmans Vastgoedprogramma:81 sociale huurwoningen, commerciële plintperiode:2020 - heden -
GAK middendeel
locatie:Amsterdamcategorie:Transformaties, Interieur, Utiliteitm2:10.000opdrachtgever:SteenvastgoedTeam:WDJArchitecten, ABT, DPA, Huygenprogramma:120 hotelkamers, loungeperiode:2015 - 2020 -
Buitenplaats Provincie Utrecht
categorie:Transformaties, Particulier, Interieurm2:950opdrachtgever:ParticulierTeam:Van Rossum, Nijeboer - Hage, Remy Meijersprogramma:woonhuis, kantoorperiode:2016 - 2020 -
Transformatie CAB Cartesiusdriehoek
locatie:Utrechtcategorie:Transformaties, Utiliteit, Gebiedsontwikkelingopdrachtgever:BPD / LingottoTeam:ZUS, CCO, Arupprogramma:leisure, maak industrie, appartementenperiode:2017 - 2018 -
Werkspoorfabriek
locatie:Utrechtcategorie:Transformatiesm2:9.200opdrachtgever:Overvecht VastgoedTeam:Van Kessel Bouw, Respace, Kijk op Bouwen, Baas B.V, H2O Installatietechniek, Van Roekel & van Roekel, Wunderhund, Flux Landscapeprogramma:creatieve bedrijven, maakindustrie, bierbrouwerijperiode:2016 - 2019 -
Herbestemming Wagenmakerij
locatie:Utrechtcategorie:Transformatiesm2:1.200opdrachtgever:NS-StationsTeam:Except, Aversch, Niemanprogramma:kantoren, multifunctioneel gebouwperiode:2015 - 2017 -
Studentenhuisvesting
locatie:Utrechtcategorie:Woningbouw, TransformatiesTeam:Versteeg Utrechtprogramma:studentenhuisvestingperiode:2014 - 2016 -
Spoorhuis
locatie:Santpoortcategorie:Transformaties, Particulier, Interieurm2:100opdrachtgever:ParticulierTeam:STUDIO JEROEN VAN ZWETSELAARperiode:2009 - 2012 -
Woonboerderij
locatie:provincie Utrechtcategorie:Transformaties, Particulier, Interieurm2:950opdrachtgever:ParticulierTeam:STUDIO JEROEN VAN ZWETSELAAR, Van Rhenen, BOOMprogramma:woonhuis, kantoor, atelierperiode:2013 - 2016 -
Woonkapel
locatie:Utrechtcategorie:Transformaties, Particulier, Interieurm2:250opdrachtgever:ParticulierTeam:Thesis Bouw Nieuwegeinprogramma:woonhuisperiode:2006 - 2007 -
Sidewall(k)
locatie:Utrechtcategorie:Transformaties, Utiliteitopdrachtgever:Gemeente UtrechtTeam:Bouwbedrijf van den Engelprogramma:Gevel van hergebruikte stoeptegelsperiode:2012 - 2014 -
Drents Archief 3.0
locatie:Assencategorie:Transformaties, Interieur, Utiliteitm2:3.300opdrachtgever:Rijksvastgoedbedrijf en Drents ArchiefTeam:Brands Bouwgroep B.V.programma:Openbaar archiefperiode:2010 - 2012 -
Watertoren
locatie:Den Boschcategorie:Transformatiesopdrachtgever:BOEiTeam:BAM Utiliteitsbouw, Schakel & Schraleprogramma:Kantoren & horecaperiode:2011 - 2014 -
Foodhall MOUT met Brouwerij
locatie:Hilversumcategorie:Transformaties, Utiliteitm2:1.000opdrachtgever:Teus Kroonprogramma:Foodhall, Gooische bierbrouwerijperiode:2016 - 2017 -
Uitkijktoren Sint Jansklooster
locatie:Sint Janskloostercategorie:Transformaties, Interieur, Utiliteitopdrachtgever:BOEi / Vitens en Natuurmonumentenprogramma:Uitkijktorenperiode:2007 - 2014 -
Polygonale Loods
locatie:Tilburgcategorie:Transformaties, Utiliteitm2:1.500opdrachtgever:BOEiTeam:EVE, BAM, Hugo Interieurvormgevingprogramma:restaurant, evenementenruimteperiode:2015 - 2017 -
Duurzaam Monument
locatie:Driebergencategorie:Transformaties, Particulieropdrachtgever:Particulier / Stichting Duurzaam Renoveren van Historische Gebouwenprogramma:woonhuisperiode:2009 - 2010 -
Woonwatertoren
locatie:Soestcategorie:Transformaties, Particulier, Interieurm2:280opdrachtgever:ParticulierTeam:Plegt-Vos. Middelkoopprogramma:woonhuisperiode:2002 - 2004 -
Zwarte parel
locatie:Rotterdamcategorie:Transformaties, Particulieropdrachtgever:ParticulierTeam:Studio Rolf.frprogramma:woning en atelierperiode:2008 - 2012
Meer Utiliteit
-
Kruitfabriek Muiden
locatie:Muidencategorie:Woningbouw, Utiliteitm2:7.550opdrachtgever:KNSF Vastgoed en AholdTeam:PHP, Croes, Huygen Installatie, Cauberg Huygenprogramma:36 appartementen, Albert Heijn, ondergrond parkerenperiode:2020 - 2024 -
Tijdelijke Huisvesting Tweede Kamer
locatie:Den Haagcategorie:Transformaties, Interieur, Utiliteitm2:80.000opdrachtgever:RijksvastgoedbedrijfTeam:Strukton Worksphereprogramma:publieke entree, plenaire zaal, commissiezalen, kantoren, restaurants en horecaperiode:2017 - 2021 -
Stadsbad Heerlen
locatie:Heerlencategorie:Transformaties, Utiliteit, Interieurm2:1.270opdrachtgever:Gemeente HeerlenTeam:MVRDV, IMd, Nelissen, SkaaLprogramma:Openbaar zwembadperiode:2025 - heden -
De Vasim
locatie:Nijmegencategorie:Transformaties, Utiliteitm2:12.000opdrachtgever:LingottoTeam:KlokGroep, ZUS [Zones Urbaines Sensibles], Croesprogramma:ruimte voor creatieve bedrijven, cultuur, sport, evenementen en horecaperiode:2021 - 2023 -
Nobelkwartier De Bilt
locatie:De Biltcategorie:Woningbouw, Interieur, Utiliteitm2:6.400opdrachtgever:Gemeente De Bilt / H.F. Witte Centrum / WoongroenTeam:IBT, DWA, M3E, Anyverse, Odin Wenting bouwadviesprogramma:sporthal, bijeenkomstcentrum met horeca, 10 appartementen, 8 ggbperiode:2019 - heden -
Gemeentehuis Renswoude
locatie:Renswoudecategorie:Transformaties, Interieur, Utiliteitm2:1.060opdrachtgever:Gemeente RenswoudeTeam:Van Vliet Bouwmanagement, M3E, IBT, Gemeente Renswoude, Bouwbedrijf Osnabrugge, IRP Bouwadviesprogramma:Raadhuis, kantorenperiode:2020 - 2023 -
Cobercofabriek Arnhem
locatie:Arnhemcategorie:Transformaties, Interieur, Utiliteit, Gebiedsontwikkelingm2:16.000opdrachtgever:BPD OntwikkelingTeam:Delva landscape, Orange architects, Studiospaciousprogramma:66 appartementen, 30 ggbperiode:2022 - heden -
Onderdelenloods
locatie:Utrechtcategorie:Transformaties, Utiliteit, Interieurm2:1.800opdrachtgever:Zecc Vastgoed BVTeam:R&R Bouwprogramma:5 kantoorstudio'speriode:2021 - 2024 -
Duvelhof Tilburg
locatie:Tilburgcategorie:Woningbouw, Transformaties, Utiliteit, Gebiedsontwikkelingm2:8.100Team:Studio REDD, Nico de bont, Hazenberg Bouw, De Bouwecoloogprogramma:creatieve ateliers, 20 appartementen, commerciële ruimte, ondergronds parkerenperiode:2020 - heden -
Klaprozenweg Amsterdam
locatie:Amsterdam-Noordcategorie:Woningbouw, Utiliteitm2:16.500opdrachtgever:Urban Fabric en Hoorne VastgoedTeam:Buro Ruimprogramma:Supermarkt, 86 huurappartementen, commerciële plint, Ondergrondse parkeergarageperiode:2022 - heden -
Interieur Bibliotheek Neude
locatie:Utrechtcategorie:Transformaties, Utiliteit, Interieurm2:9.000opdrachtgever:De Bibliotheek UtrechtTeam:Rijnboutt, Jurriens B.V. maar! bouwmanagement, Coors, Keijsers, Gispenprogramma:bibliotheek, kantoren, horeca, vergaderzalen, auditoriumperiode:2015 - 2020 -
Parkeergebouw Berlijnplein
locatie:Leidsche Rijn Centrumcategorie:Utiliteitm2:20.500opdrachtgever:Gemeente UtrechtTeam:BBN, IMd ingenieurs, Verhoef Installaties, HCPSprogramma:parkeergarageperiode:2016 - 2020 -
GAK middendeel
locatie:Amsterdamcategorie:Transformaties, Interieur, Utiliteitm2:10.000opdrachtgever:SteenvastgoedTeam:WDJArchitecten, ABT, DPA, Huygenprogramma:120 hotelkamers, loungeperiode:2015 - 2020 -
Transformatie CAB Cartesiusdriehoek
locatie:Utrechtcategorie:Transformaties, Utiliteit, Gebiedsontwikkelingopdrachtgever:BPD / LingottoTeam:ZUS, CCO, Arupprogramma:leisure, maak industrie, appartementenperiode:2017 - 2018 -
Sidewall(k)
locatie:Utrechtcategorie:Transformaties, Utiliteitopdrachtgever:Gemeente UtrechtTeam:Bouwbedrijf van den Engelprogramma:Gevel van hergebruikte stoeptegelsperiode:2012 - 2014 -
Drents Archief 3.0
locatie:Assencategorie:Transformaties, Interieur, Utiliteitm2:3.300opdrachtgever:Rijksvastgoedbedrijf en Drents ArchiefTeam:Brands Bouwgroep B.V.programma:Openbaar archiefperiode:2010 - 2012 -
Foodhall MOUT met Brouwerij
locatie:Hilversumcategorie:Transformaties, Utiliteitm2:1.000opdrachtgever:Teus Kroonprogramma:Foodhall, Gooische bierbrouwerijperiode:2016 - 2017 -
Uitkijktoren Sint Jansklooster
locatie:Sint Janskloostercategorie:Transformaties, Interieur, Utiliteitopdrachtgever:BOEi / Vitens en Natuurmonumentenprogramma:Uitkijktorenperiode:2007 - 2014 -
Polygonale Loods
locatie:Tilburgcategorie:Transformaties, Utiliteitm2:1.500opdrachtgever:BOEiTeam:EVE, BAM, Hugo Interieurvormgevingprogramma:restaurant, evenementenruimteperiode:2015 - 2017
Meer Interieur
-
Tijdelijke Huisvesting Tweede Kamer
locatie:Den Haagcategorie:Transformaties, Interieur, Utiliteitm2:80.000opdrachtgever:RijksvastgoedbedrijfTeam:Strukton Worksphereprogramma:publieke entree, plenaire zaal, commissiezalen, kantoren, restaurants en horecaperiode:2017 - 2021 -
Stadsbad Heerlen
locatie:Heerlencategorie:Transformaties, Utiliteit, Interieurm2:1.270opdrachtgever:Gemeente HeerlenTeam:MVRDV, IMd, Nelissen, SkaaLprogramma:Openbaar zwembadperiode:2025 - heden -
Watertoren Utrecht
locatie:Utrechtcategorie:Transformaties, Particulier, Interieurm2:920opdrachtgever:ParticulierTeam:R&R Bouw, Neveschips, IMd, FMax-Isaac, DGMRprogramma:exclusief woonhuis, 3 appartementen, commerciële ruimteperiode:2012 - 2022 -
Nobelkwartier De Bilt
locatie:De Biltcategorie:Woningbouw, Interieur, Utiliteitm2:6.400opdrachtgever:Gemeente De Bilt / H.F. Witte Centrum / WoongroenTeam:IBT, DWA, M3E, Anyverse, Odin Wenting bouwadviesprogramma:sporthal, bijeenkomstcentrum met horeca, 10 appartementen, 8 ggbperiode:2019 - heden -
Gemeentehuis Renswoude
locatie:Renswoudecategorie:Transformaties, Interieur, Utiliteitm2:1.060opdrachtgever:Gemeente RenswoudeTeam:Van Vliet Bouwmanagement, M3E, IBT, Gemeente Renswoude, Bouwbedrijf Osnabrugge, IRP Bouwadviesprogramma:Raadhuis, kantorenperiode:2020 - 2023 -
Cobercofabriek Arnhem
locatie:Arnhemcategorie:Transformaties, Interieur, Utiliteit, Gebiedsontwikkelingm2:16.000opdrachtgever:BPD OntwikkelingTeam:Delva landscape, Orange architects, Studiospaciousprogramma:66 appartementen, 30 ggbperiode:2022 - heden -
Onderdelenloods
locatie:Utrechtcategorie:Transformaties, Utiliteit, Interieurm2:1.800opdrachtgever:Zecc Vastgoed BVTeam:R&R Bouwprogramma:5 kantoorstudio'speriode:2021 - 2024 -
Stolpboerderij Bergen
locatie:Bergencategorie:Transformaties, Particulier, Interieuropdrachtgever:ParticulierTeam:BOOM landscapeprogramma:Hedendaags familiehuisperiode:2022 - heden -
Interieur Bibliotheek Neude
locatie:Utrechtcategorie:Transformaties, Utiliteit, Interieurm2:9.000opdrachtgever:De Bibliotheek UtrechtTeam:Rijnboutt, Jurriens B.V. maar! bouwmanagement, Coors, Keijsers, Gispenprogramma:bibliotheek, kantoren, horeca, vergaderzalen, auditoriumperiode:2015 - 2020 -
Woonkerk XL
locatie:Utrechtcategorie:Transformaties, Particulier, Interieurm2:475opdrachtgever:ParticulierTeam:Rietveld interieurbouwprogramma:Transformatie kerk tot ruimtelijk woonhuisperiode:2007-2009 -
GAK middendeel
locatie:Amsterdamcategorie:Transformaties, Interieur, Utiliteitm2:10.000opdrachtgever:SteenvastgoedTeam:WDJArchitecten, ABT, DPA, Huygenprogramma:120 hotelkamers, loungeperiode:2015 - 2020 -
Buitenplaats Provincie Utrecht
categorie:Transformaties, Particulier, Interieurm2:950opdrachtgever:ParticulierTeam:Van Rossum, Nijeboer - Hage, Remy Meijersprogramma:woonhuis, kantoorperiode:2016 - 2020 -
Spoorhuis
locatie:Santpoortcategorie:Transformaties, Particulier, Interieurm2:100opdrachtgever:ParticulierTeam:STUDIO JEROEN VAN ZWETSELAARperiode:2009 - 2012 -
Woonboerderij
locatie:provincie Utrechtcategorie:Transformaties, Particulier, Interieurm2:950opdrachtgever:ParticulierTeam:STUDIO JEROEN VAN ZWETSELAAR, Van Rhenen, BOOMprogramma:woonhuis, kantoor, atelierperiode:2013 - 2016 -
Woonkapel
locatie:Utrechtcategorie:Transformaties, Particulier, Interieurm2:250opdrachtgever:ParticulierTeam:Thesis Bouw Nieuwegeinprogramma:woonhuisperiode:2006 - 2007 -
Drents Archief 3.0
locatie:Assencategorie:Transformaties, Interieur, Utiliteitm2:3.300opdrachtgever:Rijksvastgoedbedrijf en Drents ArchiefTeam:Brands Bouwgroep B.V.programma:Openbaar archiefperiode:2010 - 2012 -
Huisvesting KRO-NCRV
locatie:Hilversumcategorie:Interieurm2:6.000opdrachtgever:KRO-NCRVTeam:CBREprogramma:kantoren, vergaderruimtenperiode:2014 - 2015 -
Uitkijktoren Sint Jansklooster
locatie:Sint Janskloostercategorie:Transformaties, Interieur, Utiliteitopdrachtgever:BOEi / Vitens en Natuurmonumentenprogramma:Uitkijktorenperiode:2007 - 2014 -
Vereniging Eigen Huis
locatie:Amersfoortcategorie:Interieurm2:5.500opdrachtgever:Vereniging Eigen HuisTeam:Bouwbedrijf Heldoornprogramma:kantorenperiode:2014 - 2016 -
Woonwatertoren
locatie:Soestcategorie:Transformaties, Particulier, Interieurm2:280opdrachtgever:ParticulierTeam:Plegt-Vos. Middelkoopprogramma:woonhuisperiode:2002 - 2004 -
Heldergroen
locatie:Haarlemcategorie:Interieurm2:150programma:kantoorhuisvestingperiode:2009