2Zecc_Architecten-KCAP-Zutphen-Noorderhaven-housing_.jpg

Noorderhaven Kade Noord

A new state of living

Aan de Noorderhaven in Zutphen is woongebouw Kade Noord gerealiseerd. Het ligt op een van de mooiste plekjes in het nieuwe woon- en werkgebied Noorderhaven dat wordt ontwikkeld op het voormalige industriegebied ‘De Mars’. In opdracht van Heijmans Vastgoed hebben Zecc Architecten en KCAP op deze plek een gesloten bouwblok ontworpen met 134 woningen die liggen rondom een gezamenlijke binnentuin en half verdiepte parkeervoorziening.

De architectuur van Kade Noord is een eigentijdse vertaling van het historisch IJsselfront van Zutphen. Deze inspiratiebron is herkenbaar in het bouwblok door een moderne toepassing van de klassieke driedeling: plint, middendeel en kroon. De plint van Belgisch hardsteen vormt het verbindende element tussen de diverse woningen. Deze plint krijgt een verbijzondering bij de entrees, de toegang van de parkeergarage en de hoge poort naar het binnenterrein. De referentie naar het IJsselfront komt ook tot uiting in schakering van wittinten zoals wit sierpleister, keimwerk en de toepassing van lichte bakstenen als gevelmateriaal. De variërende gebouwtypologieën zijn afzonderlijk afleesbaar, maar lenen elkaars gevelritme en moderne detaillering. De zorgvuldige afwisseling van erkers, loggia’s, balkons en setbacks zorgt voor een bijzondere rijkheid in de gevelwand. Zoals een historisch stad is gegroeid in de tijd en daardoor subtiele verschillen in bebouwing kent, is in Kade Noord dezelfde rijkheid in één keer vormgegeven door een subtiele schakeling van verschillende panden.

Er is een zeer uiteenlopende variatie aan woningtypes in het plan opgenomen: van compacte appartementen, maisonnettes, penthouses tot herenhuizen van 4,5 bouwlaag. Door de half verdiepte parkeervoorziening ontstaan bijzondere oplossingen in de onderste lagen. Er zijn woningen met een extra hoge leefruimte op de begane grond, bel-etage appartementen met veel privacy of woningen met een 4 meter hoge woonruimte op de eerste verdieping met zicht op de haven. Door niet alleen de bouwblokken van een hoofdentree te voorzien, maar ook de grondgebonden appartementen een eigen voordeur aan de straat te geven, ontstaat er een levendige en actieve plint. De sociale interactie in dit project wordt versterkt door zoveel mogelijk verblijfsruimte aan zowel de havengevel als de binnenhof te positioneren.

De binnenhof is ontworpen door KCAP als een landschap met rijke beplanting waarbij het groen zich letterlijk van gevel tot gevel uitstrekt. Een doorlopende dijk is als thema ingezet voor het maken van plekken, een wandelroute en de realisatie van volwassen groen. De informele binnentuin nodigt uit tot zeer divers gebruik. Geen monofunctionele siertuin maar een groen veld dat verschillend gebruik faciliteert. Het beoogde gebruik is geënt op de zonering van privé naar meer collectieve ruimtes in de tuin. Het noordelijke deel van de tuin is het meest zonnig. In deze zone is een centrale ontmoetingsplek gecreëerd.
Zecc ontwierp 81 woningen en was verantwoordelijk voor de technische uitvoering van het gehele project. KCAP ontwierp 53 appartementen aan de IJsselzijde, maakte het stedenbouwkundig plan voor Kade Noord en ontwierp de binnenhof. Woongebouw Kade Noord is gerealiseerd door Heijmans Woningbouw Oost.


Beeld: foto © Ossip van Duivenbode, Moare, birdview KCAP Architects & Planners, interieur en doorsneden Theo van Leur 

locatie:
Zutphen
categorie:
Woningbouw
m2:
21.000
opdrachtgever:
Heijmans Vastgoed
Team:
KCAP Architects & Planners
programma:
appartementen, ggb woningen
periode:
2017 - 2021
Download PDF
Zecc_Architecten-Zutphen-drone_02.jpg
Zecc_Architecten-Zutphen-Noorderhaven-situation_11.jpg
Zecc_Architecten-Zutphen-Noorderhaven33.jpg
Zecc_Architecten-Zutphen-Noorderhaven_Kade_Noord_E-.jpg
Zecc_Architecten-Zutphen-Noorderhaven26.jpg
Zecc_Architecten-Zutphen-Noorderhaven_Kade_Noord_E.jpg
8Zecc_Architecten-Zutphen-Noorderhaven-housing-brick.jpg
Zecc_Architecten-Zutphen-Noorderhaven21.jpg
5Zecc_Architecten-Zutphen-Noorderhaven-housing-brick.jpg
6Zecc_Architecten-Zutphen-Noorderhaven-housing-brick.jpg
Zecc_Architecten-Zutphen-Noorderhaven25.jpg
Zecc_Architecten-Zutphen-Noorderhaven20.jpg
Zecc_Architecten-Zutphen-Noorderhaven24.jpg
AWA21-Zecc-KCAP-Noorderhaven_Kade_Noord-_7_.jpg
Zecc_Architecten-Zutphen-Noorderhaven_Kade_Noord_A.jpg
Zecc_Architecten-Zutphen-Noorderhaven29.jpg
Zecc_Architecten-Zutphen-Noorderhaven27.jpg
Zecc_Architecten-Zutphen-Noorderhaven32.jpg
Zecc_Architecten-Zutphen-Noorderhaven31.jpg

Meer Woningbouw

  • 01-Zecc_Architecten-Tiel-De_Ark-housing-residential.JPG

    De Ark Tiel

    locatie:
    Tiel
    categorie:
    Woningbouw
    m2:
    1.500
    Team:
    De Bonth van Hulten, Laplab...
    programma:
    16 zorgappartementen
    periode:
    2017 - 2021
  • 01-Zecc_Architecten-Mauritsstraat_Zaandam_housing.jpg

    Mauritsstraat

    locatie:
    Zaandam
    categorie:
    Woningbouw
    opdrachtgever:
    Borghese
    Team:
    LAP Landscape & Urban Design
    programma:
    appartementen en grondgebon...
    periode:
    2021 - heden
  • 02-Zecc_Architecten-Zwolle-KBW-De_Koningin-housing-.JPG

    De Koningin

    locatie:
    Zwolle
    categorie:
    Woningbouw
    m2:
    4.000
    opdrachtgever:
    Van Wonen Vastgoedontwikkeling
    Team:
    Nijhuis Bouw, Alferink van ...
    programma:
    appartementen, ggb woningen
    periode:
    2016 - 2020
  • Zecc_Architecten-Solitair-Utrecht-Overhoeks.jpg

    Solitair Cartesiusdriehoek

    locatie:
    Utrecht
    categorie:
    Woningbouw
    m2:
    8.200
    opdrachtgever:
    Keystone vastgoed
    programma:
    appartementen, commerciële ...
    periode:
    2018 - heden
  • 1Zecc_Architecten-leidsche-rijn-centrum-social-housi.jpg

    Leidsche Rijn Centrum G8

    locatie:
    Leidsche Rijn Centrum
    categorie:
    Woningbouw
    m2:
    19.000
    opdrachtgever:
    BAM
    Team:
    BAM, BureauvanEig, Flux lan...
    programma:
    178 appartementen
    periode:
    2018 - heden
  • 1Zecc_Architecten-KCAP-Zutphen-Noorderhaven-housing_.jpg

    Noorderhaven Kade Noord

    locatie:
    Zutphen
    categorie:
    Woningbouw
    m2:
    21.000
    opdrachtgever:
    Heijmans Vastgoed
    Team:
    KCAP Architects & Planners
    programma:
    appartementen, ggb woningen
    periode:
    2017 - 2021
  • 03-Zecc_Architecten-BSH-Amsterdam-social_housing-ma.JPG

    De Bolder Buiksloterham

    locatie:
    Amsterdam
    categorie:
    Woningbouw
    m2:
    4.000
    opdrachtgever:
    De Alliantie
    Team:
    Hurks
    programma:
    sociale huurappartementen, ...
    periode:
    2015 - 2020
  • 1Zecc_Architecten-Eiland_Meerstad-Groningen-housing-.jpg

    Eiland Meerstad

    locatie:
    Groningen
    categorie:
    Woningbouw
    m2:
    5.300
    Team:
    LAP Landscape & Urban Design
    programma:
    27 ggb woningen
    periode:
    2017 - heden
  • 01-Zecc_Architecten-Terrasgebouw-Faro-Delva_Landsca.jpg

    Wanderlust

    locatie:
    Leidsche Rijn Centrum
    categorie:
    Woningbouw
    m2:
    11.000
    opdrachtgever:
    HBB Ontwikkeling
    Team:
    Faro, Delva Landscape, ARUP
    programma:
    appartementen, ggb woningen
    periode:
    2019
  • 18-Zecc_Architecten-Surplus-Zeist-Apartment_buildin.JPG

    CPO Zeisterwerf

    locatie:
    Zeist
    categorie:
    Woningbouw
    m2:
    4.000
    opdrachtgever:
    CPO Vereniging Surplus
    Team:
    Salverda Bouw
    programma:
    appartementen, gemeenschapp...
    periode:
    2015 - 2019
  • Zecc_Architecten-Utrecht-Wisselspoor-housing-masonr.jpg

    Wisselspoor Utrecht

    locatie:
    Utrecht
    categorie:
    Woningbouw
    m2:
    3.150
    opdrachtgever:
    Synchroon
    programma:
    ggb woningen
    periode:
    2017 - heden
  • Zecc_Architecten-JdW-Woerden-masonry-ceramic-urban-.jpg

    Johan de Wittlaan

    locatie:
    Woerden
    categorie:
    Woningbouw
    m2:
    19.000
    opdrachtgever:
    Synchroon
    Team:
    LAP, IMd, BuroBouwfysica, V...
    programma:
    appartementen, ggb woningen
    periode:
    2017 - heden
  • 00-Zecc_Architecten-De_Laak-Amersfoort-housing-maso.JPG

    De Laak

    locatie:
    Amersfoort
    categorie:
    Woningbouw
    m2:
    550, 2400
    opdrachtgever:
    De Alliantie
    Team:
    Heijmans Bouw, Nieman, Stra...
    programma:
    appartementen, ggb woningen
    periode:
    2016 - 2019
  • Meysters-Buiten-Zecc-round_plan-apartments-zinc-02.JPG

    Torenappartementen Meyster's Buiten

    locatie:
    Utrecht
    categorie:
    Woningbouw
    m2:
    1.500
    opdrachtgever:
    vof. Meyster's Buiten
    programma:
    16 appartementen van 120 m2
    periode:
    2011 - 2017
  • Boxmeer-Zecc-housing-masonry-02.JPG

    Zorgwoningen Weijerstaete

    locatie:
    Boxmeer
    categorie:
    Woningbouw
    m2:
    5.600
    opdrachtgever:
    Mooiland Vastgoed / Van der...
    Team:
    Van der Heijden, Fit Ingeni...
    programma:
    zorgappartementen
    periode:
    2011 - 2016
  • 121-Zecc_Architecten-Monnickenhof-Amersfoort-housing.JPG

    Monnickenhof

    locatie:
    Amersfoort
    categorie:
    Woningbouw
    m2:
    2.400
    opdrachtgever:
    Schipper Bosch
    Team:
    Van Bekkum
    programma:
    ggb woningen
    periode:
    2015 - 2019
  • 1Zecc-Heijmans-Groningen-Eemskwartier-housing-masonr.jpg

    Eemskwartier

    locatie:
    Groningen
    categorie:
    Woningbouw
    opdrachtgever:
    Heijmans Vastgoed
    Team:
    Heijmans Bouw
    programma:
    66 woningen en 111 appartem...
    periode:
    2012 - 2017
  • 16hoven-02-masonry-housing-park-Zecc_Architecten.jpg

    Park Zestienhoven

    locatie:
    Rotterdam
    categorie:
    Woningbouw
    opdrachtgever:
    Blauwhoed
    Team:
    Lodewijk Baljon
    programma:
    appartementen, ggb woningen...
    periode:
    2019
  • 4NPD_Utrecht-ZUS-MKA-Zecc_Architecten-urban_transfor.jpg

    HallO Overvecht

    locatie:
    Utrecht
    categorie:
    Woningbouw
    opdrachtgever:
    BPD Ontwikkeling/ERA Contour
    Team:
    Oostmeijer, ZUS, MKA, stad2
    programma:
    publieke plint, werk units,...
    periode:
    2017 (selectie)
  • 101-Zecc_Architecten-Rijnvliet_housing.JPG

    Rijnvliet

    locatie:
    Utrecht
    categorie:
    Woningbouw
    m2:
    5600, 240, 300
    opdrachtgever:
    Van Wanrooij Projectontwikk...
    Team:
    De Zwarte Hond, Bedeaux de ...
    programma:
    appartementen, ggb woningen
    periode:
    2018 - 2021
  • 2_driekoppen_avond_20131228b_sm.jpg

    Zuiderheide

    locatie:
    Hilversum
    categorie:
    Woningbouw
    m2:
    4.300
    opdrachtgever:
    Dudok wonen
    Team:
    IMD, Cauberg, DPA
    programma:
    46 appartementen, gezondhei...
    periode:
    2013 - 2019
  • Boothstraat-Zecc-transformation-masonry_lamellae-04.JPG

    Studentenhuisvesting

    locatie:
    Utrecht
    categorie:
    Woningbouw, Transformaties
    Team:
    Versteeg Utrecht
    programma:
    studentenhuisvesting
    periode:
    2014 - 2016
  • 01-Zecc_Architecten-Defensieeiland-Woerden-housing-.JPG

    Defensie-Eiland

    locatie:
    Woerden
    categorie:
    Woningbouw
    m2:
    1.100
    opdrachtgever:
    Blauwhoed Vorm
    Team:
    Karres en Brands, Groosman,...
    programma:
    appartementen, ggb woningen
    periode:
    2017 - 2020
  • 1Palez-housing-Leidsche_Rijn_Centrum-apartments-lof.jpg

    Palez

    locatie:
    Leidsche Rijn Centrum
    categorie:
    Woningbouw
    m2:
    25.000
    opdrachtgever:
    Dura Vermeer
    Team:
    deZwarteHond, BureauVanEig,...
    programma:
    appartementen, ggb woningen...
    periode:
    2017 (selectie)
  • Zecc_Architecten-transformation-housing-masonry-Ams.jpg

    Studie Herontwikkeling Telefoongebouw

    locatie:
    Amsterdam
    categorie:
    Woningbouw, Transformaties
    m2:
    3.300
    opdrachtgever:
    Aham Vastgoed
    Team:
    Van Rossum
    programma:
    appartementen
    periode:
    2016 (selectie)
  • nieuwbouw_projectmatig_amersfoort_vathorst_studio_w.jpg

    Startersappartementen

    locatie:
    Amersfoort
    categorie:
    Woningbouw
    opdrachtgever:
    Heijmans Amersfoort
    Team:
    Heijmans bouw
    programma:
    18 studiowoningen
    periode:
    2005 - 2010
  • 6WEL_Etten-Leur_Design_and_Build_Zecc-Van_Wijnen_Zui.JPG

    56 appartementen

    locatie:
    Etten-Leur
    categorie:
    Woningbouw
    m2:
    6.300
    opdrachtgever:
    Van Wijnen Zuid / WEL
    Team:
    Van Wijnen Zuid
    programma:
    56 woningen
    periode:
    2013 - 2014
  • nieuwbouw_projectmatig_kadewoning_eemskanaal_gronin.jpg

    Kadewoningen

    locatie:
    Groningen
    categorie:
    Woningbouw
    opdrachtgever:
    Heijmans Assen
    Team:
    Heijmans Bouw
    programma:
    25 ruime herenhuizen
    periode:
    2004 - begin 2010