19-Zecc_Architecten-BSH-Amsterdam-social_housing-ma.JPG

De Bolder Buiksloterham

Het voormalige haven- en industriegebied Buiksloterham wordt langzaam getransformeerd van een monofunctioneel industrieel gebied naar een levendig nieuw deel van Amsterdam. Het masterplan Cityplots Buiksloterham is in opdracht van woningbouwcorporatie De Alliantie opgesteld door Studioninedots in samenwerking met Delva Landscape Urbanism. Het speelt in op de vraag hoe je een leegstaand industrieel gebied kan transformeren in een levendige wijk zonder een top-down masterplan te gebruiken. De totale ontwikkeling omvat 550 woningen, 4.000 m2 werkunits en horecagelegenheden. Binnen dit plan heeft Zecc Architecten De Bolder ontworpen, een carréblok met 49 sociale huurwoningen.

De naam De Bolder verwijst naar de oorspronkelijke havenfunctie van het gebied en naar het robuuste industriële en monumentale uiterlijk van het carréblok. Aan de buitenkant is De Bolder voorzien van metselwerk in een halfsteensverband op een doorlopende plint van staand metselwerk. Op slechts twee plaatsen wordt de gevel onderbroken, daar waar de entrees van het gebouw zich bevinden. Op de hoeken is het metselwerk afgerond waardoor het carré een alzijdig karakter heeft gekregen. Het robuuste uiterlijk van De Bolder wordt versterkt door gevelopeningen met diepe neggen van 1,5 strek. De gevelopeningen zijn geclusterd door smalle metselwerk penanten die de robuuste gevel een zeker verfijning geven. De gesloten gevel, vensters met diepe neggen en het afgeronde metselwerk geven het gebouw een zeker vanzelfsprekendheid, alsof het er altijd heeft gestaan. De wanden van het binnenhof contrasteren in materiaal, textuur en kleur ten opzichte van de gemetselde buitenwanden. De open houten gevelbekleding geeft een warme en toegankelijke uitstraling aan de binnentuin. De insneden maken de binnenkant van het bouwblok zichtbaar en zijn gemarkeerd met afgeronde vormstenen. Het bouwvolume trapt vanaf de Distelweg langzaam naar beneden richting het zuiden. Hierdoor kan meer zon- en daglicht het binnenhof bereiken en ontstaat hiërarchie in het gevelaanzicht.

Woonkwaliteit
Ondanks beperkte middelen is veel woonkwaliteit gerealiseerd. De 49 sociale huurwoningen variëren in gebruiksoppervlakte van 47 tot 73 m2. Er is afgeweken van de traditionele woningplattegrond met centrale hal. De woningen zijn uitgevoerd zonder verkeersruimte waardoor de gebruiksoppervlakte is gemaximaliseerd. Alle woningen hebben een privé buitenruimte zoveel mogelijk georiënteerd op de zon. Om de sociale cohesie van de bewoners te versterken heeft De Bolder een gemeenschappelijk hof met een galerijontsluiting en is in de plint van het gebouw naast de hoofdentree een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte opgenomen.

Beelden: Stijn Poelstra

locatie:
Amsterdam
categorie:
Woningbouw
m2:
4.000
opdrachtgever:
De Alliantie
Team:
Hurks
programma:
sociale huurappartementen, ...
periode:
2015 - 2020
Download PDF
history-Buiksloterham-Amsterdam-harbour.jpg
104-Zecc_Architecten-BSH-Amsterdam-social_housing-ma.JPG
117-Zecc_Architecten-BSH-Amsterdam-social_housing-ma.JPG
130-Zecc_Architecten-BSH-Amsterdam-social_housing-fl.jpg
105-Zecc_Architecten-BSH-Amsterdam-social_housing-ma.JPG
101-Zecc_Architecten-BSH-Amsterdam-social_housing-ma.JPG
118-Zecc_Architecten-BSH-Amsterdam-social_housing-ma.JPG
131-Zecc_Architecten-BSH-Amsterdam-social_housing-ma.jpg
111-Zecc_Architecten-BSH-Amsterdam-social_housing-ma.JPG
132-Zecc_Architecten-BSH-Amsterdam-social_housing-ma.jpg
113-Zecc_Architecten-BSH-Amsterdam-social_housing-ma.JPG
115-Zecc_Architecten-BSH-Amsterdam-social_housing-ma.JPG
106-Zecc_Architecten-BSH-Amsterdam-social_housing-ma.JPG
114-Zecc_Architecten-BSH-Amsterdam-social_housing-ma.JPG

Meer Woningbouw

  • 02-Zecc_Architecten-Zwolle-KBW-De_Koningin-housing-.JPG

    De Koningin

    locatie:
    Zwolle
    categorie:
    Woningbouw
    m2:
    4.000
    opdrachtgever:
    Van Wonen Vastgoedontwikkeling
    Team:
    Nijhuis Bouw, Alferink van ...
    programma:
    appartementen, ggb woningen
    periode:
    2016 - 2020
  • 18-Zecc_Architecten-Surplus-Zeist-Apartment_buildin.JPG

    CPO Zeisterwerf

    locatie:
    Zeist
    categorie:
    Woningbouw
    m2:
    4.000
    opdrachtgever:
    CPO Vereniging Surplus
    Team:
    Salverda Bouw
    programma:
    appartementen, gemeenschapp...
    periode:
    2015 - 2019
  • 02-Zecc_Architecten-Solitair-Utrecht.jpg

    Solitair Cartesiusdriehoek

    locatie:
    Utrecht
    categorie:
    Woningbouw
    m2:
    8.200
    opdrachtgever:
    Keystone vastgoed
    programma:
    appartementen, commerciële ...
    periode:
    2018 - heden
  • 03-Zecc_Architecten-BSH-Amsterdam-social_housing-ma.JPG

    De Bolder Buiksloterham

    locatie:
    Amsterdam
    categorie:
    Woningbouw
    m2:
    4.000
    opdrachtgever:
    De Alliantie
    Team:
    Hurks
    programma:
    sociale huurappartementen, ...
    periode:
    2015 - 2020
  • 121-Zecc_Architecten-Monnickenhof-Amersfoort-housing.JPG

    Monnickenhof

    locatie:
    Amersfoort
    categorie:
    Woningbouw
    m2:
    2.400
    opdrachtgever:
    Schipper Bosch
    Team:
    Van Bekkum
    programma:
    ggb woningen
    periode:
    2015 - 2019
  • 02-Zecc_Architecten-Rijnvliet-apartments-masonry.jpg

    Rijnvliet Midden

    locatie:
    Utrecht
    categorie:
    Woningbouw
    m2:
    5600, 240, 300
    opdrachtgever:
    Van Wanrooij Projectontwikk...
    Team:
    De Zwarte Hond, Bedeaux de ...
    programma:
    appartementen, ggb woningen
    periode:
    2019 - heden
  • 1Zecc_Architecten-leidsche-rijn-centrum-social-housi.jpg

    Leidsche Rijn Centrum G8

    locatie:
    Leidsche Rijn Centrum
    categorie:
    Woningbouw
    m2:
    19.000
    opdrachtgever:
    BAM
    Team:
    BAM, BureauvanEig, Flux lan...
    programma:
    178 appartementen
    periode:
    2018 - heden
  • 01-Zecc_Architecten-Terrasgebouw-Faro-Delva_Landsca.jpg

    Wanderlust

    locatie:
    Leidsche Rijn Centrum
    categorie:
    Woningbouw
    m2:
    11.000
    opdrachtgever:
    HBB Ontwikkeling
    Team:
    Faro, Delva Landscape, ARUP
    programma:
    appartementen, ggb woningen
    periode:
    2019
  • Zecc_Architecten-JdW-Woerden-masonry-ceramic-urban-.jpg

    Johan de Wittlaan

    locatie:
    Woerden
    categorie:
    Woningbouw
    m2:
    19.000
    opdrachtgever:
    Synchroon
    Team:
    LAP, IMd, BuroBouwfysica, V...
    programma:
    appartementen, ggb woningen
    periode:
    2017 - heden
  • 00-Zecc_Architecten-De_Laak-Amersfoort-housing-maso.JPG

    De Laak

    locatie:
    Amersfoort
    categorie:
    Woningbouw
    m2:
    550, 2400
    opdrachtgever:
    De Alliantie
    Team:
    Heijmans Bouw, Nieman, Stra...
    programma:
    appartementen, ggb woningen
    periode:
    2016 - 2019
  • Meysters-Buiten-Zecc-round_plan-apartments-zinc-02.JPG

    Torenappartementen Meyster's Buiten

    locatie:
    Utrecht
    categorie:
    Woningbouw
    m2:
    1.500
    opdrachtgever:
    vof. Meyster's Buiten
    programma:
    16 appartementen van 120 m2
    periode:
    2011 - 2017
  • Boxmeer-Zecc-housing-masonry-02.JPG

    Zorgwoningen Weijerstaete

    locatie:
    Boxmeer
    categorie:
    Woningbouw
    m2:
    5.600
    opdrachtgever:
    Mooiland Vastgoed / Van der...
    Team:
    Van der Heijden, Fit Ingeni...
    programma:
    zorgappartementen
    periode:
    2011 - 2016
  • Zecc_Architecten-Utrecht-Wisselspoor-housing-masonr.jpg

    Wisselspoor Utrecht

    locatie:
    Utrecht
    categorie:
    Woningbouw
    m2:
    3.150
    opdrachtgever:
    Synchroon
    programma:
    ggb woningen
    periode:
    2017 - heden
  • Zecc_Architecten-Zutphen-Noorderhaven-housing-brick.jpg

    Noorderhaven Kade Noord

    locatie:
    Zutphen
    categorie:
    Woningbouw
    m2:
    12.000
    opdrachtgever:
    Heijmans Vastgoed
    Team:
    KCAP Architects & Planners
    programma:
    appartementen, ggb woningen
    periode:
    2017 - heden
  • 1Zecc-Heijmans-Groningen-Eemskwartier-housing-masonr.jpg

    Eemskwartier

    locatie:
    Groningen
    categorie:
    Woningbouw
    opdrachtgever:
    Heijmans Vastgoed
    Team:
    Heijmans Bouw
    programma:
    66 woningen en 111 appartem...
    periode:
    2012 - 2017
  • 16hoven-02-masonry-housing-park-Zecc_Architecten.jpg

    Park Zestienhoven

    locatie:
    Rotterdam
    categorie:
    Woningbouw
    opdrachtgever:
    Blauwhoed
    Team:
    Lodewijk Baljon
    programma:
    appartementen, ggb woningen...
    periode:
    2019
  • 4NPD_Utrecht-ZUS-MKA-Zecc_Architecten-urban_transfor.jpg

    HallO Overvecht

    locatie:
    Utrecht
    categorie:
    Woningbouw
    opdrachtgever:
    BPD Ontwikkeling/ERA Contour
    Team:
    Oostmeijer, ZUS, MKA, stad2
    programma:
    publieke plint, werk units,...
    periode:
    2017 (selectie)
  • Zecc_Architecten-Meerstad-Groningen-housing-masonry.jpg

    Het eiland Meerstad

    locatie:
    Groningen
    categorie:
    Woningbouw
    m2:
    5.300
    Team:
    LAP Landscape & Urban Design
    programma:
    27 ggb woningen
    periode:
    2017 - heden
  • 2_driekoppen_avond_20131228b_sm.jpg

    Zuiderheide

    locatie:
    Hilversum
    categorie:
    Woningbouw
    m2:
    4.300
    opdrachtgever:
    Dudok wonen
    Team:
    IMD, Cauberg, DPA
    programma:
    46 appartementen, gezondhei...
    periode:
    2013 - 2019
  • Boothstraat-Zecc-transformation-masonry_lamellae-04.JPG

    Studentenhuisvesting

    locatie:
    Utrecht
    categorie:
    Woningbouw, Transformaties
    Team:
    Versteeg Utrecht
    programma:
    studentenhuisvesting
    periode:
    2014 - 2016
  • 01-Zecc_Architecten-Defensieeiland-Woerden-housing-.JPG

    Defensie-Eiland

    locatie:
    Woerden
    categorie:
    Woningbouw
    m2:
    1.100
    opdrachtgever:
    Blauwhoed Vorm
    Team:
    Karres en Brands, Groosman,...
    programma:
    appartementen, ggb woningen
    periode:
    2017 - heden
  • 1Palez-housing-Leidsche_Rijn_Centrum-apartments-lof.jpg

    Palez

    locatie:
    Leidsche Rijn Centrum
    categorie:
    Woningbouw
    m2:
    25.000
    opdrachtgever:
    Dura Vermeer
    Team:
    deZwarteHond, BureauVanEig,...
    programma:
    appartementen, ggb woningen...
    periode:
    2017 (selectie)
  • Zecc_Architecten-transformation-housing-masonry-Ams.jpg

    Studie Herontwikkeling Telefoongebouw

    locatie:
    Amsterdam
    categorie:
    Woningbouw, Transformaties
    m2:
    3.300
    opdrachtgever:
    Aham Vastgoed
    Team:
    Van Rossum
    programma:
    appartementen
    periode:
    2016 (selectie)
  • nieuwbouw_projectmatig_amersfoort_vathorst_studio_w.jpg

    Startersappartementen

    locatie:
    Amersfoort
    categorie:
    Woningbouw
    opdrachtgever:
    Heijmans Amersfoort
    Team:
    Heijmans bouw
    programma:
    18 studiowoningen
    periode:
    2005 - 2010
  • 6WEL_Etten-Leur_Design_and_Build_Zecc-Van_Wijnen_Zui.JPG

    56 appartementen

    locatie:
    Etten-Leur
    categorie:
    Woningbouw
    m2:
    6.300
    opdrachtgever:
    Van Wijnen Zuid / WEL
    Team:
    Van Wijnen Zuid
    programma:
    56 woningen
    periode:
    2013 - 2014
  • nieuwbouw_projectmatig_kadewoning_eemskanaal_gronin.jpg

    Kadewoningen

    locatie:
    Groningen
    categorie:
    Woningbouw
    opdrachtgever:
    Heijmans Assen
    Team:
    Heijmans Bouw
    programma:
    25 ruime herenhuizen
    periode:
    2004 - begin 2010